Najemcy mają prawa, a właściciele są zobowiązani do zapewnienia bezpieczeństwa w domu i sprawnego działania wszystkich urządzeń. Podczas gdy najemcy powinni informować właścicieli o wszelkich naprawach, które należy wykonać, jeśli odmówią rozwiązania problemu, najemcy mają prawo do opuszczenia domu.
Niezdrowe warunki
Niezdrowe warunki życia mogą sprawić, że dom lub mieszkanie nie będą nadawać się do zamieszkania dla najemców i wpłyną na ich codzienne życie lub ogólne samopoczucie. Na przykład infestacja karaluchów może spowodować, że przestrzeń życiowa stanie się niezdatna do zamieszkania ze względu na ryzyko zdrowotne. Według Alliance for Healthy Homes karaluchy przenoszą choroby i zarazki oraz rozprzestrzeniają 33 rodzaje bakterii. Inne możliwe zagrożenia dla zdrowia w domu lub mieszkaniu obejmują pleśń, azbest lub złuszczającą się farbę.
Urządzenia
Zgodnie z Kalifornijskim prawem najemcy wadliwe urządzenia mogą również sprawić, że dom stanie się niezdatny do zamieszkania. Aby dom był bezpieczny i nadawał się do zamieszkania dla najemców, ważne jest, aby wszystkie urządzenia były sprawne. Urządzenia dostarczane z domem, w tym kuchenki i lodówki, muszą pracować dla najemców w celu przechowywania i gotowania żywności. Niesprawny grzejnik lub klimatyzator, który nie zapewnia właściwego ogrzewania lub chłodzenia w ekstremalnych warunkach pogodowych, może również spowodować, że dom nie będzie nadawał się do zamieszkania.
Środowisko
Urządzenia w domu muszą nie tylko być w dobrym stanie technicznym, ale również środowisko poza domem musi być dobrze utrzymane, aby nadawało się do zamieszkania. Według USLegal.com środowisko może również sprawić, że dom stanie się niezdatny do zamieszkania. Na przykład zepsuta brama bezpieczeństwa lub brakujące okno, które nie zostanie naprawione, może zmusić rodzinę do wyprowadzki. Działalność przestępcza w okolicy, taka jak włamania, narkotyki i przemoc ze strony gangu, może również sprawić, że dom nie będzie nadawał się do zamieszkania.
Uciekanie się
Dostępnych jest kilka opcji dla osób mieszkających w warunkach niezamieszkalnych. Prawo zezwala tym, którzy mieszkają w domu niezdatnym do zamieszkania, na wyprowadzkę bez powiadomienia właściciela. Jeśli problem jest mniej poważny, najemcy mogą również poprosić właściciela o rozwiązanie problemu i naprawę urządzenia lub usunięcie problemów w odpowiednim czasie. Inne opcje obejmują wezwanie inspektorów zdrowia w celu oceny warunków życia lub dokonania napraw i obciążenia właściciela kosztami pracy.
