Coraz częściej miasta chcące ożywić swoje opuszczone lub opuszczone tereny przemysłowe zwracają się do prywatnych nabywców, którzy przekształcają stare budynki magazynowe i fabryczne w mieszkania. Modne i niedrogie apartamenty typu loft w opuszczonych dzielnicach przemysłowych mają tę zaletę, że znajdują się w pobliżu centrów miejskich, transportu publicznego i często dróg wodnych, co czyni je idealnymi lokalizacjami dla młodych profesjonalistów, aby zadzwonić do domu.
Stare ceglane magazyny doskonale nadają się do przekształcenia w lofty.Krok 1
Oblicz budżet na konwersję, który obejmuje nie tylko koszt samego budynku, ale także przekroczenie kosztów, co chcesz zapłacić za prace architektoniczne i budowlane oraz pozwolenia i warianty, których będziesz potrzebować.
Krok 2
Przed zakupem sprawdź sam budynek i profesjonalnego inspektora budowlanego, aby stwierdzić, że jest nie tylko solidny pod względem strukturalnym, ale może pomieścić liczbę mieszkań na poddaszu, które chcesz zainstalować. Pomocne może być również uzyskanie opinii lokalnego straży pożarnej w celu ustalenia, co należy zrobić, aby przekształcić budynek z kodu przemysłowego na mieszkaniowy.
Krok 3
Poproś o oferty i plany z wielu firm architektonicznych w okolicznym mieście. Chociaż plany, które opracowują, są modne, dobrym pomysłem jest unikanie przesadnej stylizacji, która mogłaby szybko datować budynek. Należy jednak pamiętać, że ich wstępne plany są jedynie przybliżonymi rysunkami, a nie ostatecznym, planowanym produktem.
Krok 4
Poproś o oferty od lokalnych wykonawców, którzy dysponują sprzętem do wykonania pracy na czas i w ramach budżetu. Zasadniczo można uzyskać listę wykonawców od firm architektonicznych, od których złożono zamówienia. Te firmy architektoniczne dostarczą Ci listę preferowanych budowniczych i wykonawców, w szczególności tych, z którymi najlepiej pracują.
Krok 5
Uzyskaj niezbędne pozwolenia i warianty, które będą potrzebne do rozpoczęcia budowy mieszkań na poddaszu. Można je uzyskać z miejskiej komisji ds. Zagospodarowania przestrzennego, choć istnieją budowniczowie lub firmy architektoniczne, które uzyskają te wariancje i pozwolenia po ich wynajęciu. Jeśli chcesz to zrobić, uwzględnij to w procesie licytacji.
Krok 6
Kup budynek po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń i rozbieżności, po wybraniu firmy architektonicznej i wykonawcy. Gdy wszystko będzie gotowe, architekt sfinalizuje plany mieszkań na poddaszu i przekaże je do zatwierdzenia. Po ich zatwierdzeniu zostaną przekazane budowniczemu, który przeprowadzi konwersję starego budynku na nowe mieszkania na poddaszu.
