kredyt: Codi Ann BackmanCeny domów w końcu spadają. Brzmi jak dobra wiadomość, prawda?
Zwykle wartości domów widzą wzrost cen w miesiącach letnich, kiedy kupujący chętniej wychodzą na zewnątrz i polują na domy, wraz z rodzinami, które chcą przeprowadzić się przed rozpoczęciem nowego roku szkolnego. Jednak nawet przy tegorocznych niższych stopach procentowych ceny raczej spadły niż wzrosły.
Chociaż może to być dobra wiadomość dla kupujących, może być oznaką większego niepokoju gospodarczego. Zgodnie z niedawnym raportem Realtor.com, ze względu na obawy zarówno kupujących, jak i sprzedawców, że recesja może być tuż za rogiem, ceny domów spadły w sierpniu do średnio 309 000 dolarów w całym kraju. Było to o prawie 2% mniej niż w lipcu, ale nadal o prawie 5% w porównaniu do ubiegłego roku.
Jeśli recesja uderzy, około 56% kupujących w domu oczekuje zawieszenia wyszukiwania, aż przejdzie, zgodnie z kolejną ankietą Realtor.com. Spadła również liczba domów na rynku, dzięki czemu sierpień był pierwszym miesiącem ze spadkiem zapasów w ciągu roku.
„Wiele domów na rynku jest zbyt drogich, a wielu kupujących robi sobie przerwę”, pisze w raporcie George Ratiu, starszy ekonomista Realtor.com.
Ponadto obawy o pogorszenie koniunktury gospodarczej zatrzymują potencjalnych nabywców. Wielu martwi się o swoją pracę, podczas gdy inni chcą tylko poczekać i zobaczyć, czy ceny spadną jeszcze bardziej. A ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych wkrótce nie wzrośnie znacząco, kupujący nie mają pilnej potrzeby. Oznacza to negatywny wpływ na sprzedawców, którzy odczuwają presję obniżenia cen.
Możesz przeczytać więcej z pełnego raportu tutaj.
