Zillow mówi, że te 4 rzeczy maksymalizują zyski przy sprzedaży domu

kredyt: Peter Schweitzer

Jeśli Twoja wersja wiosennego sprzątania obejmuje całkowitą sprzedaż całego domu (hej, nie ma osądu, jeśli chcesz zacząć od nowa), masz szczęście - Zillow opublikowało nowe badanie, w którym wyjaśniono, gdzie uzyskasz najlepszy zwrot z każdej zainwestowanej złotówki w zakresie przygotowania domu do sprzedaży.

Byłoby wspaniale po prostu wyjść z domu, tak jak wtedy, gdy wprowadzasz go na rynek, w rzeczywistości musisz zainwestować w remont lub dwa, aby zmaksymalizować wartość swojego domu. W rzeczywistości, według Zillow, większość ludzi wykonuje średnio 2,2 projekty remontowe sprzedając swój dom. Ale zauważają również, że kluczem do maksymalizacji ROI jest przestrzeganie czterech prostych zasad.

1. Popraw atrakcyjność swojego domu. Musisz ubrać (swój dom), aby zaimponować. Ozdób swój krajobraz i przemaluj swój dom, aby pozyskać potencjalnych nabywców. Tylko nie maluj domu na żółto - Zillow informuje, że żółte domy często sprzedają za 3500 $ mniej niż oczekiwano.
2. Idź na reno do łazienki.
   Słyszałeś, że powinieneś ulepszać swoją łazienkę milion razy, a badanie Zillow faktycznie pokazuje, że jest to mądra rada. Ale umiar jest kluczem - wydatki też wiele na remoncie łazienki faktycznie zaszkodzi ROI. Zillow sugeruje „wymianę toalety, wanny i opraw oświetleniowych, dodanie podwójnej umywalki, wyłożenie kafelkami podłogi i powieszenie tapet”.
3. Uaktualnij swoje okna.
   Ponownie, umiar jest tutaj kluczowy. Zillow informuje, że wymiana starych okien może przynieść Ci do 1,15 USD za każdego wydanego dolara, ale ostrzega, że ​​zbyt duże wydatki spowodują, że osiągniesz próg rentowności.
4. Utrzymuj wszystko w modzie.
   Zwróć uwagę na trendy w projektowaniu domu i odpowiednio zaktualizuj swój dom. Nawet jeśli ostatecznie i tak zmienią wnętrza, potencjalni nabywcy chcą zobaczyć punktowy wygląd domu, ponieważ pokazuje on potencjał przestrzeni.

Zillow podzielił się też informacjami na temat najgorszych projektów reno pod względem zwrotu z inwestycji - kuchni i piwnicy. Kuchnia jest bardzo kosztowna, jeśli chodzi o remonty, a kupujący i tak często chcą modyfikować przestrzeń według własnych potrzeb. Nie warto inwestować małej fortuny w kuchnię, aby ją wypatroszyć po sprzedaży. Jeśli chodzi o piwnicę, dostaniesz tylko około 50 centów za każdego dolara wydanego na jej ukończenie, więc najlepiej po prostu na to pozwolić.