Dodanie piwnicy do nowego domu może stworzyć miejsce na pokoje lub garaż. Piwnica dodaje wartości praktycznie każdemu domowi. Jednak problemy z bardzo stromą lub wypełnioną kamieniami działką mogą sprawić, że cena piwnicy będzie wygórowana. Domy Cliffside lub domy górskie mogą mieć te problemy. Ale typowa piwnica jest niedroga i warta inwestycji.
Piwnice dają wiele możliwości mieszkania.Suterena a Crawlspace
Piwnice wymagające fundamentu, ścian z żużlu, betonowej podłogi i technik zapobiegania wilgoci kosztują od 7 000 do 10 000 USD za dom o powierzchni 1 800 stóp kwadratowych. Koszt to około 6 USD za stopę kwadratową. Obejmuje to kopanie piwnicy, materiałów budowlanych, okien piwnic i hydroizolacji. Zbudowanie przeszukiwacza w porównaniu z piwnicą pozwoli zaoszczędzić co najmniej 3000 USD na nowy dom, głównie dlatego, że nie wymaga on betonowej podłogi.
Koszt ukończenia piwnicy
Właściciele domów zapłacą od 60 do 120 USD za stopę kwadratową za wykończenie istniejącej piwnicy. Dodawanie pokoi dla dzieci, kina domowego, wolnej sypialni lub miejsca do ćwiczeń jest stosunkowo łatwe. Podstawowa blacha, kołki i prace malarskie do przebudowy każdego kosztu piwnicy blisko 60 USD za stopę kwadratową. Ale koszty zaczną rosnąć, jeśli projekt obejmie wysokiej klasy kafelki, podłogi z twardego drewna, pokrycia ścian oraz ekskluzywne instalacje hydrauliczne i oświetlenie.
Zbadaj swojego kontrahenta
Źle zbudowana piwnica prędzej czy później pęknie. Naprawy mogą być kosztowne lub prawie niemożliwe do naprawienia. Budując nowy dom, upewnij się, że wykonawca nadzorujący budowę piwnicy jest wysoce zalecany. Twój fundament dosłownie utrzymuje ciężar twojego domu. Jeśli działasz jako generalny wykonawca w zakresie nowych konstrukcji, zadzwoń do ekspertów budowlanych w Twojej okolicy, aby uzyskać nazwiska specjalistów w pełni wykwalifikowanych do zarządzania problemami z wykopami i budową nowej piwnicy. W razie potrzeby zapłać więcej, aby uzyskać najlepiej wykwalifikowanego wykonawcę.
Środki kontroli wilgoci
Podczas nowej budowy udaj się na miejsce, aby upewnić się, że wykonawca zastosuje zapobieganie wilgoci i bariery dla Twojej nowej piwnicy. Nie pozwól, aby budowniczy uszczelniał wnętrze ścian piwnicy. Może to uwięzić wilgoć w blokach. Zamiast tego upewnij się, że nowa piwnica jest właściwie uszczelniona od zewnątrz. Jeśli Twoja piwnica już istnieje i wycieka woda, musisz dokładnie usunąć pęknięcia i wypełnić sztywną zaprawą lub betonem. Następnie uszczelnij wnętrze mieszanką hydroizolacyjną. Nowy typ płyt kartonowo-gipsowych o nazwie densglass jest wysoce odporny na wilgoć. Można go przybić bezpośrednio do betonowych ścian bez pasków.
Specjalne potrzeby
Domy z klifów lub domy górskie mogą wymagać podparcia ze stali zarówno poziomo, jak i pionowo w postaci stalowych belek. Może to zwiększyć kwotę od 30 000 do 40 000 w cenie domu o powierzchni 3500 stóp kwadratowych. Piwnice o głębokości większej niż 12 stóp powinny być idealnie wykonane z litego betonu. Nie pozwól, aby jakikolwiek dom został zbudowany zbyt głęboko w ziemi. Upewnij się, że szczyt fundamentu znajduje się co najmniej 18 cali powyżej najwyższego punktu gleby.
