Ogólna zasada obowiązująca w większości jurysdykcji mówi, że nie potrzebujesz pozwolenia od sąsiada, aby zbudować ogrodzenie swojej nieruchomości. Jeśli jednak zamierzone położenie ogrodzenia wybiegnie na ziemię sąsiada, to inna historia. Miałby prawo odmówić, aby jakakolwiek część twojego ogrodzenia dotknęła jego ziemi. W rezultacie znajomość dokładnej lokalizacji granicy nieruchomości jest ważna w tego typu scenariuszu. Niezależnie od niecodziennych sytuacji linia własności staje się czynnikiem kontrolującym.
Ogrodzenie jednego człowieka może być ohydnym odrazą drugiego człowieka.Prawa własności
Chociaż zawsze istnieją wyjątki od reguły, Ameryka jest narodem praw własności, w którym właściciel ziemi ma wyraźną kontrolę nad tym, co robi ze swoją ziemią. Jeśli chce zbudować ogrodzenie, może je zbudować bez niczyjego pozwolenia, o ile jest ono na jego ziemi. Problem może powstać, jeśli planowana konstrukcja ogrodzenia jest tak masywna lub dziwna, że narusza zarządzenie miasta lub w jakiś sposób narusza prawa innych, nawet jeśli znajduje się w całości na terenie właściciela.
Umowa graniczna
Czasami pojawia się problem dotyczący ogrodzenia, który został uzgodniony w jednym czasie, ale lata później jedna lub druga strona decyduje, że już go nie chce. Taka sytuacja może być potencjalnie uwikłana w prawo, chociaż w niektórych obszarach ewoluowały pewne kwestie prawne, które miały rozwiązać ten problem. Jednym z przykładów jest Idaho, gdzie obowiązuje „granica umowna”. Podstawową kwestią jest to, że jeśli istnieją dowody na to, że obaj sąsiedzi zgodzili się na konstrukcję ogrodzenia, na przykład poprzez podział kosztów materiałowych lub robocizny, ogrodzenie staje się prawną granicą, która pozwala albo właścicielowi zbudować, co chce po swojej stronie ogrodzenia, nie potrzebne pozwolenie.
Niepożądane posiadanie
Nieprawidłowe posiadanie jest kolejną koncepcją prawną zaobserwowaną w Idaho, chociaż trudno jest spełnić niekorzystne posiadanie na podstawie jego prawnej definicji. Zgodnie z tą koncepcją osoba może ubiegać się o własność innej osoby, otwarcie ją wykorzystując przez pewien czas, bez obalenia przez prawdziwego właściciela. Kiedy okres został ustalony na pięć lat, pojawiły się częste roszczenia o posiadanie w niekorzystnym stanie, ale ponieważ prawo Idaho zostało przedłużone do 20 lat, posiadanie w stanie niekorzystnym jest znacznie rzadsze.
Linia nieruchomości
Niektóre lokalne zarządzenia pozwalają na zbudowanie ogrodzenia na linii nieruchomości, choć żadna jego część nie może wkroczyć na własność sąsiada bez jego zgody. Przed zbudowaniem ogrodzenia na linii nieruchomości postaraj się uzyskać pisemną umowę, którą należy zarejestrować w biurze rejestratora powiatu, która umożliwia dostęp do ogrodzenia od strony sąsiada w celu naprawy i konserwacji. Jeśli nie możesz uzyskać pisemnej zgody, zbuduj ogrodzenie wystarczająco daleko od linii nieruchomości, aby móc kosić i naprawiać bez wychodzenia ze swojego podwórka.
Wynagrodzenie
Chociaż przed budowaniem ogrodzenia może być lepiej poprosić o pozwolenie sąsiada, o ile trzymasz je na swojej posesji i nie naruszasz żadnych ograniczeń budowlanych w mieście lub stowarzyszeniu właścicieli domów (HOA), powinieneś mieć do tego prawo . Oprócz znajomości wymagań i ograniczeń związanych z rozporządzeniami miejskimi, ważną kwestią jest świadomość, gdzie znajduje się granica nieruchomości i pozostanie po jej stronie przy każdej konstrukcji ogrodzenia.
