Domy dwupoziomowe, zwane także domami z dzielonym wejściem, są bardzo amerykańskie. Stały się popularne w latach 40. i 50. XX wieku, kiedy popyt na nowe domy na przedmieściach był wysoki, ale wiele na ich budowę kurczyło się. Ponieważ dom dwupoziomowy nadaje się dobrze do pagórkowatej i / lub wąskiej działki, często są one zgrupowane razem w poddziałach. Domy dwupoziomowe mają zwykle niewielkie powierzchnie, a starsze często bardzo potrzebują aktualizacji i remontu. Unikalny plan piętra i wygląd zewnętrzny domu dwupoziomowego często utrudniają dokonywanie dużych zmian podczas remontu, ale dzięki dobremu planowaniu i elastyczności możesz przekształcić swoje miejsce z lat 50. w nowoczesne, przyjazne miejsce spotkań.
Domy dwupoziomowe mogą być koszmarem przebudowy.
kredyt: Thinkstock / Comstock / Getty Images Planowanie aranżacji wnętrzNajpierw określ swoje potrzeby. Być może przebudowujesz po prostu, aby zaktualizować i zachować wartość w domu, lub możesz chcieć stworzyć więcej miejsca w domu, aby pomieścić nowych członków rodziny. Dwupoziomowy projekt domu nie wybacza błędów, więc jasność celu ma kluczowe znaczenie.
Gdy Twoje potrzeby będą jasne, ustaw budżet. Bądź realistą w kwestii tego, na co Cię stać, i przeceniaj koszty.
kredyt: Jupiterimages / Brand X Pictures / Getty Images Projektowanie wnętrzUwolnij swoją kreatywność. Wykonuj szkice tego, co ma być gotowym rezultatem, zarówno w rzucie, jak i wyglądzie.
Pamiętaj o następujących faktach:
Dwupoziomowe plany domów były pierwotnie oparte na projekcie Franka Lloyda Wrighta Arts and Crafts, bardzo prostym, wygodnym i otwartym stylu. Chociaż Twój typowy dom zaprojektowany przez Wrighta ma wyższy koszt, jednak dwupoziomowy został zaprojektowany tak, aby był ekonomiczny. Jak każdy dom Wright, projekt miał łączyć formę i funkcjonalność z naturą, więc bardzo nowoczesne dodatki i style mogą wyglądać dziwnie.
Domy dwupoziomowe mają mieć niższy, nieformalny poziom, skoncentrowany wokół męża; środkowy, formalny poziom wokół żony; oraz górny poziom poświęcony sypialni i prywatnej przestrzeni. Podczas remontu nie musisz zachowywać tego wzoru, ale trudno będzie wprowadzić zmiany, które nie będą dobrze działać z tym motywem.
Z powodu nierównomiernego rozmieszczenia okien wynikającego z przesuniętych opowieści, dwupoziomowy dom ze złym krajobrazem może wyglądać krzywo i dziwnie. Jeśli musisz usunąć drzewa podczas przebudowy, dobrze jest przesadzić coś w tym samym miejscu, aby przywrócić równowagę w krajobrazie.
kredyt: Jupiterimages / Pixland / Getty ImagesBudowanie dodatku do domuZbuduj wszelkie niezbędne dodatki przed wprowadzeniem wewnętrznych zmian. Ponieważ domy dwupoziomowe zostały zaprojektowane w taki sposób, aby pasowały do wąskich działek lub działek o nachyleniu od lewej do prawej, łatwiejsze będzie budowanie dodatków za domem niż z każdej strony. To właściwie dobra rzecz; domy dwupoziomowe z dodatkami po bokach wyglądają krzywo i niezręcznie. Dodatki do opowieści są również złym pomysłem, ponieważ przeceniają również nierówną architekturę.
Najlepsze dodatki dwupoziomowe to te, które przekształcają garaże lub piwnice w inne funkcje, po prostu dlatego, że nie trzeba zmieniać architektury zewnętrznej na coś pierwotnie niezamierzonego. Upewnij się, że skonsultujesz się z lokalnym konstruktorem lub pośrednikiem handlu nieruchomościami, jeśli przekształcisz własny garaż lub piwnicę, nawet jeśli jesteś pewny, że możesz to zrobić samodzielnie. Garaże i piwnice nie są zaprojektowane jako przestrzenie mieszkalne, a jeśli nie będziesz przestrzegać lokalnych przepisów dotyczących takich rzeczy, jak umieszczanie okien i wentylacja, nie będziesz mógł nazwać powstałych pomieszczeń niczym innym jak miejscem do przechowywania; może to spowodować utratę wartości domu, co nie powinno być spowodowane przebudową.
Ogrody słoneczne i pokłady wbudowane z tyłu dwupoziomowego również działają bardzo dobrze jako dodatki.
kredyt: Jupiterimages / Goodshoot / Getty ImagesContempory dom, na zewnątrzByć może najbardziej zabawną częścią przebudowy dwupoziomowej jest zmiana zewnętrznej fasady. Domy dwupoziomowe są zbudowane w prostym stylu, który nadaje się do wielu różnych wyglądów: Tudor, wiktoriański i ranczo. Pracując ze stylem bocznicy i kamieniarką, twórczy właściciel domu może przekształcić swój nijaki dom w coś pięknego.
Poszukaj pomysłów w swojej okolicy. Rób dobrej jakości zdjęcia domów, które kochasz w Twojej okolicy, pod różnymi kątami. Pamiętaj, aby umieścić krajobraz również na zdjęciu. Wydrukuj te zdjęcia i zaznacz je, zwracając uwagę na to, co kochasz i czego nienawidzisz w każdym z nich. Jeśli nie masz specjalistycznej wiedzy budowlanej, w tym momencie musisz skonsultować się z architektem lub doświadczonym remontem domu, aby ustalić, co możesz, a czego nie możesz zrobić, i ile będzie cię kosztować pożądany remont.
Upewnij się, że powstały dom dobrze komponuje się w Twojej okolicy i krajobrazie. Pozwoli to zachować „atrakcyjność” na podzielonym poziomie, czyli termin pośrednika nieruchomości na pierwszą reakcję każdego nabywcy domu.
kredyt: Comstock Images / Comstock / Getty Images Nowoczesne wnętrze rzemieślnikaNa koniec przebuduj wnętrze. Domy dwupoziomowe dobrze nadają się do otwartych projektów, szczególnie tych o niskim metrażu kwadratowym, więc usuwanie ścian jest często dobrym punktem wyjścia. Spróbuj połączyć wnętrze z wyglądem zewnętrznym. Poszukaj inspiracji w wystroju w stylu Arts and Crafts (jeśli nie znasz projektowania Arts and Crafts, najlepiej postawić książkę w bibliotece; ten prosty amerykański styl jest trudny do zdefiniowania) i utrzymać prosty i płynny dom.
Dobre przebudowy obejmują naturalne materiały (drewniane podłogi, płytki, kamień, granit) i lekkie materiały. Domy dwupoziomowe często nie mają wystarczającej ilości okien na nowoczesne smaki, więc projektuj z myślą o maksymalizacji światła. Unikaj eklektycznych stylów; projekt dwupoziomowy jest wystarczająco ekscentryczny, a eklektyczny styl sprawi, że ograniczona przestrzeń będzie wydawać się jeszcze mniejsza.
Zamiast tego badaj style projektowania i przerabiaj cały dom, wewnątrz i na zewnątrz, mając na uwadze jeden styl. Utrzymuj porządek; jak powiedział William Morris: „Nie miejcie w domu niczego, o czym nie wiecie, że jest przydatny lub że wiecie, że jest piękny”. Ze względu na ograniczoną przestrzeń unikaj tapety; sprawi, że twoje małe obszary będą wyglądać na zajęte i ciasne.
Jedną z rzeczy, na których należy się skupić, jeśli przeprowadzasz przebudowę domu, jest foyer. Większość projektów domów ma foyer, które daje gościom jasną ścieżkę do strefy gościnnej lub po prostu otwiera się bezpośrednio na salon lub świetny pokój. Natomiast domy dwupoziomowe mają dwie klatki schodowe wewnątrz drzwi, z których żadne nie jest oznaczone jako kierunek dla gości. Możesz naprawić tę wadę w konstrukcji dwupoziomowej, otwierając foyer do formalnego salonu, usuwając ściany lub instalując pół ściany, lub tworząc jasne ścieżki do dolnej jaskini, używając podobnych podłóg zarówno w holu, jak i na niższych schodach.
Krok 6
Wreszcie, stale ulepszaj swój dom, aktualizując małe kawałki i wyrzucając rzeczy. Bałagan jest zmorą domu dwupoziomowego. Jeśli musisz mieć rzeczy, które nie są obecnie przydatne, skorzystaj ze strychu lub zbuduj małą szopę na podwórku, aby je zatrzymać.
