kredyt: fiński sklep designerskiMożna argumentować, że odznaczenie miejsca jest tym, co sprawia, że dom jest domem, ale dla najemców może to oznaczać zachowanie cienkiej linii. To, co możesz i czego nie możesz zmienić w czynszu, ostatecznie sprowadza się do warunków Twojej umowy najmu (i sympatii właściciela), ale nadal istnieje kilka ogólnych wskazówek, które każdy najemca powinien znać. Oto najważniejsze: pamiętaj, aby uzyskać pozwolenie od właściciela przed wprowadzanie jakichkolwiek zmian (i ogranicz się do tych, które można łatwo cofnąć). Skorzystaj z naszych porad dla mędrców i unikaj potencjalnie kosztownych błędów, sprawdź pięć rzeczy, które możesz zmienić w wypożyczalni, i pięć rzeczy, których nie powinieneś dotykać.
1. Zmień: Kolor farby
kredyt: Twenty20Jeśli wynajmujący daje ci pozwolenie na pomalowanie ścian, zrób to. Większość wypożyczalni ma białe ściany, które w zasadzie wyróżniają się jak puste płótno błagające o wiedzę Twojego artystycznego oka. Odważny wybór koloru (lub kolorów) farby jest łatwym sposobem, aby wynajem był wyjątkowy. A ponieważ nie jest to technicznie twoje, nie wahaj się: teraz masz szansę wybrać tę akcentującą ścianę (lub mural), o której zawsze marzyłeś. Inspiracje znajdziesz w tegorocznych trendach kolorystycznych.
2. Nie dotykaj: hydraulika
kredyt: PixabayNie dotykaj instalacji wodociągowej w wypożyczalni. Niezależnie od tego, czy w kuchni czy łazience są rury, zostaw je w spokoju. Jedynym wyjątkiem od tej zasady jest głowica prysznicowa, którą możesz wymienić, pod warunkiem, że wymienisz oryginał po zakończeniu umowy najmu. Czasami może się zdarzyć, że wynajmujący chętnie pozwoli ci na włożenie nowego kranu (oczywiście pod warunkiem, że zapłacisz rachunek), ale zdecydowana większość powie ci, że trzymasz łapy z dala od kanalizacji.
3. Zmień: Podstawowe urządzenia
kredyt: Sarah Sherman SamuelMoże się to wydawać niewielką zmianą, ale zdziwiłbyś się, jak daleko zmienia się stary sprzęt na te, które sam wybrałeś, na personalizację wynajmu. Możesz wypożyczyć podstawowe elementy wyposażenia, takie jak szuflady, uchwyty szafek i klamki drzwi w wypożyczalniach, pod warunkiem, że trzymasz oryginały i umieścisz je z powrotem przed przeprowadzką. Wyszukuj szklane klamki do drzwi w stylu vintage lub rozjaśnij swoją kuchnię mosiężnymi zaczepami na drzwiach szafy.
4. Nie dotykaj: okablowanie
kredyt: PexelsW wypożyczalniach i życiu zostaw wszystkie sprawy elektryczne profesjonalistom. Oszczędzaj sobie bólów głowy, pieniędzy i możliwego porażenia prądem i nie dotykaj przewodów w wypożyczalni. Jeśli zauważysz jakiekolwiek problemy z elektrycznością podczas wynajmu, poproś właściciela o skontaktowanie się z elektrykiem. Nawet jeśli jesteś inżynierem elektrykiem, nigdy nie powinieneś dotykać przewodów w wypożyczalni.
5. Zmień: Backsplashes i blaty
kredyt: Inteligentne płytkiNie możesz wydzierżawić brzydkiego backsplashu lub blatu w wypożyczalni, ale możesz to zatuszować. Nieinwazyjne zmiany backlashów kuchennych i blatów są zwykle uczciwą grą w wypożyczeniu. Niezależnie od tego, czy używasz papieru kontaktowego, kalkomanii winylowych, czy kafelków samoprzylepnych, najpierw dokładnie zapoznaj się z instrukcjami i upewnij się, że projekt DIY można usunąć bez uszkodzenia oryginalnej powierzchni. Jeśli jednak Twój projekt DIY wygląda tak dobrze, jak samoprzylepny backsplash płytki metra od The Smart Tiles, właściciel może nie chcieć, abyś go usunął po przeprowadzce.
6. Nie dotykaj: główne urządzenia
kredyt: Twenty20O ile nie są uszkodzone lub wadliwe, nie można dokonywać zmian w głównych urządzeniach (piekarniku, lodówce itp.) W wypożyczalni; a jeśli zostaną wprowadzone zmiany, najprawdopodobniej twój właściciel je wprowadzi. A to nie znaczy, że możesz zabrać młot do ohydnej płyty kuchennej w swoim wynajmie i poprosić właściciela, aby kupił ci nowy - za wszystko, co uszkodzisz, za co zapłacisz.
7. Zmiana: rozwiązania pamięci masowej
kredyt: Christopher Todd HomePorozmawiaj ze swoim gospodarzem na temat konkretnych metod wieszania na ścianie, których możesz użyć podczas wynajmu, i jeśli możesz zawiesić jakieś półki. W czynszach prawie zawsze brakuje miejsca do przechowywania, a niewykorzystane miejsce na ścianie stwarza idealną okazję. Jednocześnie zwolnisz trochę miejsca na podłodze, używając półek do przechowywania. Jeśli naprawdę chcesz przenieść swój wynajem na wyższy poziom, powiesić tablicę z palkami, na której można dostosować opcje przechowywania i więc wiele więcej. Kiedy nadejdzie czas, aby się wyprowadzić, udaj się do sklepu ze sprzętem i podnieś trochę uszczelnienia, aby wypełnić dziury.
8. Nie dotykaj: plany pięter
kredyt: Realtor.comJest (prawie) oczywiste, ale nie można zmienić planu piętra w wynajmie - wszystkie ściany muszą pozostać dokładnie tam, gdzie są. Otwarty plan piętra, o którym marzysz, będzie musiał poczekać: nigdy nie próbuj wprowadzać zmian konstrukcyjnych w wynajmie! Z drugiej strony zmiany niestrukturalne wydają się wyjątkiem od tej reguły. Według The New York Times, niektórzy współlokatorzy zachęcają właścicieli do dzielenia się wynajmowaną powierzchnią z tymczasowymi ścianami.
9. Zmiana: oprawy oświetleniowe
kredyt: Piękny bałaganTa zawiera zastrzeżenie: Oprawy oświetleniowe można wymieniać w wypożyczalni, o ile nie wiąże się to z koniecznością zmiany instalacji. Ulepsz swój abażur i rozejrzyj się za nowymi kinkietami, ale pozostaw profesjonalistom skomplikowane rzeczy. Wypożyczalnie są celowo proste (aby spodobać się jak najszerszej publiczności), więc większość opraw oświetleniowych jest dość nudna. Unikalnie zaprojektowana oprawa oświetleniowa może natychmiast dodać odrobinę osobistego stylu do ponurej wypożyczalni.
10. Nie dotykaj: podłogi
kredyt: Twenty20Istnieje niewielka swoboda wyboru w zależności od rodzaju podłogi, ale ogólnie rzecz biorąc, najemcy nie powinni dokonywać żadnych trwałych zmian w podłodze. Uaktualnienia są zwykle czasochłonne i pracochłonne, a większość najemców nie jest zainteresowana inwestowaniem takiej kwoty ani wysiłku w tymczasowy dom. Jeśli jednak wynajmujesz podłogę o niskiej wysokości, taką jak linoleum lub beton, być może będziesz w stanie pokryć ją skórką i patykiem, fajną płytą filcową, a nawet podłogami z twardego drewna - ale zdecydowanie porozmawiaj najpierw z właścicielem. Jeśli wszystko jest w porządku, upewnij się, że będziesz musiał usunąć tymczasową podłogę przed przeprowadzką.
