Pozwolenie na budowę jest wymagane dla każdej osoby, która chce zbudować dom. Zezwolenia informują sąsiadów, urzędników miejskich i lokalnych specjalistów, że budujesz w sposób zgodny z prawem i bezpieczny oraz planujesz wziąć udział we wszystkich wymaganych kontrolach. Jeśli zbudujesz dom bez pozwolenia, możesz podlegać grzywnom. Co gorsza, być może będziesz musiał zdjąć strukturę i zacząć od nowa zgodnie z prawem.
Budowniczowie: właściciele kontra kontrahenci
Kiedy profesjonalni wykonawcy rejestrują się na pozwolenia na budowę, biorą na siebie największą odpowiedzialność prawną. Dlatego w ich najlepszym interesie jest upewnienie się, że zadanie jest zgodne z kodem. Doświadczeni wykonawcy są bardzo dobrze zaznajomieni z procesem wydawania pozwoleń na budowę. Zbierzą wszystkie wymagane dokumenty i wypełnią niezbędne dokumenty, a także będą współpracować z działem budowlanym, aby zapewnić sprawną obsługę.
Jeśli sam zajmujesz się pozwoleniami, jesteś uważany za konstruktora właściciela. Jako osoba odpowiedzialna za projekt nadzorowanie każdego aspektu pracy zależy od Ciebie. W ten sposób tracisz część ochrony prawnej związanej z zatrudnieniem kogoś innego do nadzorowania projektu. Jeśli to twój wybór, najlepiej unikać kontrahentów, którzy wahają się przy wydawaniu pozwoleń lub twierdzą, że są niepotrzebni.
Dlaczego potrzebujesz pozwolenia na budowę?
Pozwolenia na budowę sprawiają, że wszyscy są uczciwi. Gdy projekt budowlany jest zgodny z lokalnymi przepisami BHP, oznacza to bezpieczny dom i nieruchomość. Budowa domu pod kod zapewnia solidną i bezpieczną konstrukcję. Rury rzadziej pękają i nie ma tandetnych prac elektrycznych, które mogłyby spowodować pożar. Ponadto dom jest trudny do sprzedaży bez zarejestrowanych zezwoleń.
Jak długo trwa uzyskanie pozwolenia na budowę?
Jeśli chodzi o pozwolenia na budowę, wymagana jest cierpliwość. Zbadanie każdego aspektu projektu i upewnienie się, że są zgodne, zajmuje dużo czasu. W przypadku niektórych formularzy może to potrwać od jednego tygodnia do sześciu tygodni, a wszystkie czasy oczekiwania zależą od gminy i rodzaju zezwolenia. Im bardziej złożony jest projekt budowlany, tym dłużej zajmuje wydanie pozwolenia. Większość działów budowlanych przetwarza wnioski w kolejności, w jakiej je otrzymano.
Ile kosztuje pozwolenie na budowę?
Koszt pozwolenia na budowę różni się w zależności od lokalizacji oraz wielkości i zakresu projektu. Zezwolenia są ważne od 100 do tysięcy dolarów. Koszt zwykle zależy od szacunkowej wartości ukończonego projektu. Jeśli wszystko pójdzie dobrze i nie będzie zaległych wniosków, prawdopodobnie otrzymasz pozwolenie w ciągu miesiąca.
Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę?
Musisz podać opisowy zakres swojego projektu do działu budowlanego. Pamiętaj o dołączeniu szczegółowych planów i rysunków konstrukcyjnych. Inne wymagania obejmują szczegóły prac hydraulicznych i elektrycznych. Twój kontrahent będzie również musiał przedstawić numer licencji stanowej. W zależności od miejsca zamieszkania mogą być wymagane inne formalności. Na przykład może być konieczne udostępnienie badań geologicznych, dowodu ubezpieczenia i map nieruchomości. Sprawdź w lokalnym dziale budowlanym listę wymaganych dokumentów.
Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu?
Twoje lokalne urzędy mają wydział zajmujący się pozwoleniami na budowę. Ty lub Twój kontrahent możecie odebrać wniosek w dowolnym momencie i zwrócić je według własnego uznania. Kiedy będziesz gotowy, przynieś aplikację i całą dokumentację do działu budowlanego. Po upływie okresu weryfikacji ktoś zadzwoni, aby poinformować Cię o stanie Twojego zezwolenia. Proces ten może potrwać kilka tygodni, więc najlepiej być cierpliwym. Gdy pozwolenia będą gotowe, możesz uiścić opłaty i rozpocząć pracę. Po zakończeniu różnych etapów pracy inspektorzy przyjdą, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
Pozwolenia na budowę mogą wydawać się długim, przeciągającym się procesem, ale są lepsze niż alternatywa: ryzykować łamanie przepisów i kodeksów, co skutkuje karami i długimi opóźnieniami w budowie. Jeśli chodzi o dom rodzinny, chcesz, aby wszystko odbywało się w sposób legalny i bezpieczny.
