kredyt: Lindsey ChildsObraz może być wart tysiąca słów, ale konkretne słowa są warte tysiąc dolarów… lub więcej.
Nowe badania Zillow wskazują, że zwykłe wzmiankowanie o niektórych cechach domu na liście nieruchomości może podnieść cenę sprzedaży domu.
Zespół badawczy Zillow zebrał dane z 4,6 miliona sprzedaży domów w Stanach Zjednoczonych w latach 2017-2018, aby ustalić, które frazy pojawiły się w ofertach, w których dom sprzedawał się po cenie wyższej niż oczekiwana.
Oto 10 cech, które korelowały z nierównościami w cenie sprzedaży - wahały się w skali od 24% do 34%:
- Piekarnik parowy
- Profesjonalne urządzenie
- Piwnica na wino
- Prysznic parowy
- Wypełniacz do garnków
- Szopa / studio garażowe
- Ogrzewana podłoga
- Blat z wodospadem
- Kuchnia na zewnątrz
- Przygotuj zlew
„Nie twierdzimy, że powinieneś budować lub dodawać te rzeczy do swojego domu, aby pomóc w sprzedaży”, pisze ekonomista Zillow Jeff Tucker w poście na blogu. „Nie twierdzimy również, że koniecznie te funkcje odpowiadają za podwyżkę ceny”.
Ale jeśli ty zrobić mieć te funkcje w swoim domu, warto wspomnieć o nich we wpisie, na wypadek, gdyby przyniósł ci słodką wypłatę.
Zillow określił również 10 najczęstszych fraz w ofertach, które sprzedawały się od 8 do 11 dni szybciej niż oczekiwano:
- Otwarte półki
- Pergola
- Średniowiecze
- Płytka metra
- Odsłonięta cegła
- Inteligentne światło
- Zlewozmywak
- Blok rzeźnika
- Inteligentny termostat
- Drzwi do stodoły
Jak wskazał Tucker, prawdopodobnie nie warto instalować żadnego z tych elementów tylko na sprzedaż. Zamiast tego lepiej spojrzeć na to, co już masz, i dodać odpowiednie wpisy do swojego wpisu.
