Credit: Image © Sterling Home Inspection Płytka podłogowa jest powszechnie znajdowanym materiałem zawierającym azbest. Nie jest niebezpieczne, chyba że zacznie się pogarszać.Azbest to znane określenie grupy minerałów złożonych z ciasno upakowanych włókien, cenionych za ich wytrzymałość i ognioodporność. Do późnych lat siedemdziesiątych azbest był częstym składnikiem zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych materiałów budowlanych. Obecność azbestu w twoim domu nie stanowi automatycznie zagrożenia dla zdrowia - azbest jest niebezpieczny tylko wtedy, gdy jego podobne do igieł mikroskopijne włókna staną się w powietrzu i oddychają - ale odkrycie, że twój dom zawiera materiały zawierające azbest, jest powodem do niepokoju i może wpłynąć na twoje wartość domu przy sprzedaży.
Jaki rodzaj materiału?
Materiały zawierające azbest są podzielone na dwie ogólne kategoriekruchy i nie kruchy. Kruche materiały to takie, które można zmiażdżyć lub zmiażdżyć za pomocą nacisku dłoni. Przykłady materiałów kruchych obejmują izolację rur i pieców oraz opakowania, niektóre akustyczne płytki sufitowe, teksturowane natryskowe sufity natryskowe i izolację wermikulitową. Wermikulit sam w sobie stwarza szczególne problemy i należy go omówić osobno.
Materiały uważane za niestabilne to takie, w których włókna azbestowe w swoim składzie są utrzymywane w stabilnej matrycy i jest mało prawdopodobne, aby zostały uwolnione w normalnych warunkach. Przykłady niełamliwych materiałów zawierających azbest obejmują płytki podłogowe z azbestu winylowego, okładziny azbestowe i pokrycia dachowe.
kredyt: Zdjęcie © LookSmart Home Inspekcje LLC Owijka z azbestu jest uważana za kruchą. Można go kapsułkować, ale lepiej byłoby go usunąć.Wartość robienia niczego
Agencje stanowe i federalne odpowiedzialne za nadzór nad praktykami usuwania i usuwania azbestu jednolicie zalecają pozostawienie materiałów zawierających azbest bez szwanku, uszczelnienie ich lub zamknięcie w miarę możliwości. Potencjalny koszt redukcji azbestu z pewnością sprawia, że kapsułkowanie jest atrakcyjną alternatywą. Jednak nie zawsze jest możliwe pozostawienie azbestu w spokoju. Jeśli materiał azbestowy jest kruchy lub staje się kruchy przez zepsucie, lub jeśli materiał zawierający azbest zostanie zakłócony w wyniku przebudowy lub rozbiórki, prawo wymaga usunięcia azbestu.
Zrób to sam… czy nie?
Usuwanie materiału zawierającego azbest przez właściciela domu jest dozwolone i nie podlega przepisom, z wyjątkiem tych dotyczących właściwego usuwania gruzu oraz warunku, że każda osoba zatrudniona do pomocy w usuwaniu musi być w pełni przeszkolona i upoważniona do tego. Jednak właściciel domu podejmujący majsterkowanie w celu zmniejszenia azbestu naraża się na niebezpieczeństwo dla siebie i zanieczyszczenia domu, chyba że zostaną podjęte odpowiednie środki w celu odizolowania dotkniętego obszaru, noszone są odpowiednie środki ochronne i przestrzegane są odpowiednie procedury. Konkretny protokół redukcji będzie się różnić w zależności od charakteru i zakresu zanieczyszczenia azbestem, ale większość usuwania materiału zawierającego azbest podlega pewnym podstawowym zasadom.
Jak bezpiecznie usunąć azbest
- Usuń dotknięty obszar z wszelkich obcych przedmiotów. W przeciwnym razie będą one wymagać czyszczenia przed zakończeniem redukcji.
- Dokładnie uszczelnij obszar ciężkim plastikiem. Wyłącz piec, klimatyzator lub wszelkie wentylatory, które cyrkulują powietrze przez dom. Obejmuje wszystkie rejestry i zwroty lotnicze.
- Przed próbą usunięcia materiału zawierającego azbest, spryskaj go obficie wodą, aby stłumić ewentualny pył.
- Pracuj ostrożnie i celowo. Zachowaj materiał tak nienaruszony, jak to możliwe.
- Usuwaj materiał w ciężkich plastikowych workach. Wiele lokalizacji wymaga, aby zmniejszone odpady były pakowane podwójnie w 6-mililitrowych plastikowych torbach, przy czym każda torebka była uszczelniona taśmą klejącą, a zewnętrzna torebka oznaczona specjalnym ostrzeżeniem. Postępuj zgodnie z procedurami dla swojego regionu.
- Po usunięciu i zapakowaniu materiału azbestowego ostrożnie zetrzyj obszar przechowywania zwilżonymi szmatami. Nie zamiataj ani nie odkurzaj obszaru, ponieważ powoduje to powstawanie pyłu.
- Umieść szmaty użyte do czyszczenia, jednorazowe kombinezony i filtry z respiratora HEPA do worków na odpady z regulacją. Ostrożnie zwinąć plastikowy pojemnik i woreczek.
- Natychmiast upierz ubranie pod ochronnym kombinezonem i weź prysznic.
- Pozbywaj się worków z odpadami w zakładzie przyjmującym odpady azbestowe.
Sprowadzanie ekspertów
Koszt profesjonalnego usunięcia azbestu jest bardzo zmienny i oczywiście zależeć będzie częściowo od charakteru i zakresu zanieczyszczenia, ale także od indywidualnego wykonawcy. Warto uzyskać szacunki z kilku porównujących nie tylko cenę, ale procedury, których będą przestrzegać. Jako właściciel domu jesteś prawnie odpowiedzialny za odpady azbestowe, a zatem masz obowiązek zagwarantować, że usuwanie będzie zgodne z przepisami. Twoja umowa z wykonawcą ds. Redukcji azbestu powinna zawierać pisemne zobowiązanie, że wszystkie usunięte materiały będą traktowane prawidłowo i legalnie.
Testowanie
Możesz zdecydować o wcześniejszym wykonaniu testu na azbest. Test ekspercki może kosztować zaledwie tyle, ile $200 lub tyle co $950, ze średnią około $500. Możesz również wykonać test samodzielnie, używając zestawu do testowania azbestu dostępnego w większości sklepów z artykułami dla majsterkowiczów. Lub, jeśli jesteś pewien, że znasz azbest, kiedy go widzisz, możesz zaoszczędzić pieniądze na testowanie i wykorzystać je na pokrycie kosztów redukcji. Po zakończeniu pracy, a zwłaszcza jeśli korzystałeś z usług wykonawcy, możesz poprosić o niezależnego licencjonowanego inspektora ds. Azbestu, aby upewnić się, że azbest jest całkowicie zmniejszony. Inspektor będzie kosztował $200 do $400.
W całym kraju średni koszt usuwania azbestu wynosi około $2000. Koszt usunięcia w twoim przypadku będzie określony przez szczegóły twojego problemu. Usunięcie i utylizacja odcinka owijania rur może kosztować mniej niż $1000. Dom z materiałami azbestowymi może kosztować $20,000 do $30,000 do całkowitego usunięcia.
kredyt: Image © Green Building Advisor Wermikulit jest granulowanym minerałem stosowanym do izolacji do lat 80. XX wieku.Wermikulit
Wermikulit to minerał złożony z płatków miki. Po podgrzaniu płatki te rozszerzają się jak popcorn, tworząc lekkie, ognioodporne samorodki. Był używany przez dziesięciolecia, aż do lat 80. XX wieku, jako izolacja wylana luźno między legarami ściany i sufitu. Sam wermikulit nie zawiera azbestu, ale większość wermikulitu sprzedawanego w Stanach Zjednoczonych pochodzi z kopalni w Libby w stanie Montana, gdzie wydobywano również azbest, a wermikulit był zanieczyszczony. Stanowi to szczególny problem, ponieważ wermikulit jest wyjątkowo zakurzony i sypki oraz ponieważ zwykle znajduje się na strychach, gdzie zarówno dostęp, jak i ochrona mogą stanowić wyzwanie. Jeśli na poddaszu zastosowano wermikulit i jeśli nigdy nie będziesz musiał uzyskać dostępu do tego strychu i nigdy nie będziesz musiał dodawać dodatkowej izolacji, możesz go bezpiecznie zostawić. Powinieneś jednak zrozumieć, że jego obecność wykluczy wszelkie przyszłe zmiany klimatu lub modyfikacje twojej przestrzeni na poddaszu, że prawdopodobnie będziesz zobowiązany do ujawnienia jej przy sprzedaży domu, i że może to wpłynąć na atrakcyjność i wartość twojego domu.
Trudność usuwania wermikulitu sprawia, że zabieg jest jednym z najdroższych typowych kosztów $7000 do $12,000. Jeśli na wermikulicie została dodana inna izolacja, jest to również uważane za zanieczyszczone i należy je usunąć i traktować jako odpady niebezpieczne. Na szczęście możliwa jest pomoc. Wermikulit zanieczyszczony azbestem został wyprodukowany i sprzedany pod marką Zonolite. W wyniku sporów ze strony właścicieli domów utworzono Zonolite Attic Insulation Trust. Musisz złożyć wniosek o zwrot kosztów, ale jeśli wniosek zostanie zaakceptowany, możesz kwalifikować się do zwrotu nawet 55 procent kosztów usunięcia i wymiany izolacji na poddaszu. Informacje o programie refundacji można znaleźć na stronie zonoliteatticinsulation.com.
School Yourself
Warto dowiedzieć się o prawdopodobnych źródłach skażenia azbestem w domu i o czym szukać. Jeśli kupujesz dom, ewentualna obecność materiałów zawierających azbest może stanowić powód do niepokoju lub być może punktem negocjacji. Jeśli sprzedajesz dom z azbestem, stoły mogą zostać odwrócone. Właściwie rozwiązana obecność azbestu nie powinna stanowić zagrożenia dla zdrowia, ale powinna być zmniejszona lub nie, może cię kosztować.
