Streszczenie jest dokumentem, który podsumowuje informacje z różnych źródeł i wymienia aktualnego właściciela tytułu nieruchomości oraz wszelkie zastawy lub orzeczenia przeciwko nieruchomości. Streszczenia, zwane również streszczeniami tytułu, są zazwyczaj opracowywane przez spółkę tytułową przed zakończeniem sprzedaży w celu ochrony kupującego przed nieprzewidzianymi zobowiązaniami prawnymi i finansowymi związanymi z nieruchomością. Abstrakty zbierają dane z wielu źródeł, w tym rejestratorów okręgowych i biura sekretarza sądu, i interpretują wyniki ankiety. Rozumieją także kwestie prawne, takie jak ograniczenia czasowe roszczeń wobec nieruchomości.
Krok 1
Skontaktuj się z tytułową firmą lub prawnikiem ds. Nieruchomości. Firmy tytułowe zatrudniają wyszkolonych abonentów, którzy są wykwalifikowani do badania historii twojej nieruchomości. Możesz skontaktować się z lokalną firmą prawniczą lub prawnikiem lub skorzystać z usługi online, takiej jak TitleSearch i AmericanAbstract (patrz Zasoby).
Krok 2
Zapłać odpowiednią opłatę, która może się różnić w zależności od firmy lub firmy.
Krok 3
Przejrzyj streszczenie. Streszczenie może potrwać od kilku dni do tygodni, w zależności od złożoności nieruchomości oraz obciążeń i zastawów. Streszczenie wyraźnie wymienia wszelkie roszczenia wobec nieruchomości, badania gruntu lub granice określonego elementu nieruchomości, a także aktualnego posiadacza tytułu.
