Koszt dodania nowej łazienki lub przebudowy istniejącej będzie zależeć od budżetu i potrzeb. Zgodnie z raportem Remodeling Cost vs. Value 2008-09 opublikowanym przez Remodeling Magazine, krajowa średnia dla dodatkowej łazienki (dodatkowa łazienka o wymiarach 6 na 8 stóp z marmurową toaletką, chromowanymi kranami, płytkami ceramicznymi i elektrycznym okablowanie do kodu) wynosi 38 078 USD, a zwrot poniesionych kosztów wynosi 63,5%. Średnia krajowa dla przebudowy łazienki średniej klasy (w celu aktualizacji istniejącej łazienki o wymiarach 5 na 7 stóp, zastępującej wszystkie urządzenia oraz zabiegi na podłodze i ścianach) wynosi 15 899 USD, co stanowi 74,6% zwrotu kosztów. Ekskluzywne przebudowy kosztują więcej za podobny zwrot kosztów. Unikaj nadmiernej poprawy dla tego obszaru, sprawdzając u lokalnych pośredników handlu nieruchomościami trendy rynkowe i podobne nieruchomości.
kredyt: Brand X Pictures / Brand X Pictures / Getty ImagesMan układający włosy w łazienceDlaczego nowa łazienka?
kredyt: David De Lossy / Digital Vision / Getty Images Wnętrze łazienkiDwa główne powody przemodelowania łazienki to podniesienie wartości domu i poprawa warunków do życia. Robocza instalacja wodno-kanalizacyjna jest ważna dla zdrowia, higieny i warunków sanitarnych i musi spełniać normy budowlane dotyczące własności i zamieszkania, więc jeśli instalacja wodno-kanalizacyjna nie działa lub ma poważne problemy, naprawa lub modernizacja jest koniecznością. Jeśli otoczenie łazienki jest po prostu podniszczone i przestarzałe, wyborem jest remont lub przebudowa. Jeśli łazienka jest niefunkcjonalna i nieprzyjemna, a celem jest sprzedaż, potrzebne są rozbiórki i przebudowy. Konieczna jest wygodna, działająca łazienka, a ładniej urządzona łazienka z ekskluzywnymi lub luksusowymi funkcjami może być punktem sprzedaży przy odsprzedaży.
Główne koszty
kredyt: Comstock Images / Comstock / Getty Images Bateria łazienkowaGłówne wydatki związane z projektami przebudowy łazienek obejmują szafki i blaty, instalacje hydrauliczne, oprawy oświetleniowe i prace elektryczne, podłogi, płyty gipsowo-kartonowe i płytki, zabiegi prysznicowe i wanny oraz czas i pracę wykonawców. Wiele z nich można kontrolować za pomocą zakupów porównawczych materiałów i robótki zrób to sam. Profesjonalna pomoc najprawdopodobniej będzie potrzebna w dziedzinie hydrauliki i prac elektrycznych, ale dekorowanie, obróbka ścian, a nawet podłogi są w zakresie umiejętności wielu właścicieli domów i mogą zaoszczędzić znaczne pieniądze.
Małe detale
kredyt: Goodshoot / Goodshoot / Getty ImagesWspółczesna łazienkaWykończenie niepomalowanej lub tapetowanej, nieukorowanej łazienki jest w zasięgu wielu właścicieli domów. Elementy szafki, lustra, wieszaki na ręczniki, zabiegi na okna, malowanie ścian i sufitów, a nawet instalacja prostych opraw oświetleniowych w celu wykończenia pokoju - wszystko to praca wykonywana przez wykonawcę. Jeśli projekt jest planowany etapami, z dużą pracą zawodową wykonaną w pierwszej kolejności i drobnymi pracami wykończeniowymi wykonanymi przez właściciela domu, możliwa jest skuteczna kontrola kosztów.
Jak znaleźć kontrahenta
kredyt: Comstock / Comstock / Getty Images Praca z rurami PCV w przebudowie łazienkiZnalezienie doświadczonego, godnego zaufania kontrahenta do uzupełnienia lub przebudowy łazienki może być trudnym zadaniem. Rozpocznij wyszukiwanie, rozmawiając z przyjaciółmi, krewnymi, sąsiadami i współpracownikami, aby uzyskać rekomendacje dotyczące lokalnych kontrahentów, których mogą znać i którym ufają. Następnie poproś o pisemną wycenę od trzech do pięciu poleconych kontrahentów, sprawdzając ich dane uwierzytelniające w lokalnym biurze Better Business Bureau, prosząc o sprawdzenie ich licencji biznesowych i certyfikatów ubezpieczenia oraz dokładnie przeprowadzając z nimi wywiad na temat zasad i procedur firmy dotyczących kosztów, obsługi klienta i wymagania dotyczące płatności. Dokonaj wyboru dopiero po porównaniu skierowań, pisemnych szacunków i praktyk biznesowych.
Jak finansować
kredyt: Ciaran Griffin / Stockbyte / Getty ImagesŁazienka i prysznicNiektóre prace remontowe mogą być finansowane z zakupu domu. Najlepszym sposobem zapłaty za projekt remontu domu jest wykorzystanie zaoszczędzonych pieniędzy, które można przeznaczyć na projekt. Ale jeśli pojawi się nagła nieplanowana potrzeba napraw i ulepszeń, źródła finansowania mogą pochodzić z linii kredytowych dla gospodarstw domowych o niskich stopach procentowych i specjalnych ofertach finansowania przez banki. Unikaj korzystania z wysokoprocentowych kart kredytowych, chyba że możliwa jest szybka spłata. Jeśli przemodelowanie jest całkowitym projektem „zrób to sam”, kupowanie potrzebnych materiałów w miarę upływu czasu podczas wykonywania pracy jest ekonomicznym sposobem zapłaty.
