Kiedy ludzie dyskutują o podstawowych ludzkich potrzebach, jednym z pierwszych, które się pojawiają, jest często „dach nad głową”. Dachy, podobnie jak wszystko, co podlega ciągłym warunkom atmosferycznym, może wymagać wymiany lub naprawy, a nawet mogą ulec nagłym i poważnym uszkodzeniom. Wiek twojego dachu, jego skład i obszar geograficzny odgrywają rolę w określaniu długowieczności dachu.
kredyt: Ratchat / iStock / GettyImagesJak długo powinien trwać dach?Oczekiwana żywotność dachu
Jak długo trwa twój dach zależy od materiałów, z których jest wykonany i gdzie mieszkasz. Na przykład, jeśli mieszkasz w strefie huraganu, będziesz chciał upewnić się, że twój dach jest bardziej bezpieczny. W północno-wschodnich Stanach Zjednoczonych żywotność dachu może być krótsza z powodu dużych opadów śniegu.
Dachy z asfaltu mają zwykle trwałość od 15 do 25 lat. Dach z pojedynczymi zakładkami może trwać tylko 10 lat, a gonty premium - nawet do 30. Co dwa lata, jeśli to możliwe, należy sprawdzać dach do każdego miejsca, w którym brakuje kafelków lub jest on zakłócony. Wymiana na łaty jest łatwiejsza niż wymiana całego dachu.
Trwałe opcje dachu
Trwałe opcje, takie jak metal i glina, są droższe niż płytki asfaltowe, ale można oczekiwać do 50 lat życia z opcjami metalowymi. Dzięki temu jest znacznie trwalszy wybór niż asfalt. Jednak dachy metalowe są droższe i trudniejsze w montażu niż asfalt.
Jednym z najdłużej trwających stylów dachowych jest glina. Gliniane płytki mogą trwać do 100 lat. Jednak dachy te muszą być fachowo ułożone, więc jeśli nie jesteś doświadczonym dekarzem, może być konieczne zatrudnienie profesjonalisty. Ważne jest również, aby pamiętać, że dachy z gliny wymagają konstrukcji domu, która jest w stanie wytrzymać ich ciężar.
Wymiana dachu i konserwacja
W zależności od tego, gdzie mieszkasz i jaki dach masz, możesz patrzeć na zamiennik od 15 do 100 lat. Sprawdzając dach co najmniej dwa razy w roku pod kątem oznak, że potrzebujesz nowego dachu, możesz uniknąć zatrudniania inspektora. Należy uważać na pleśń, gnicie, uszkodzenia spowodowane przez wodę, dziury oraz brakujące lub zwiotczające płytki i gonty. Jeśli znajdziesz jakieś obszary dachu, które Cię dotyczą, radzi się, abyś przyszedł z profesjonalistą, który wyda drugą opinię w tej sprawie.
W zależności od wielkości dachu i lokalizacji koszty wymiany dachu mogą się znacznie różnić. Przeciętnie możesz poprowadzić dom o powierzchni 1500 stóp kwadratowych z dachem o powierzchni 1581 stóp kwadratowych od 5000 $ do 8000 $. Te średnie koszty obejmują robociznę i materiały. Im dłuższa oczekiwana żywotność dachu i im lepsze materiały, tym wyższy będzie koszt.
Warto naprawić dach przed próbą sprzedaży domu. W niektórych przypadkach nowy dach może zwiększyć wartość domu o dziesiątki tysięcy lub więcej. Aby mieć pewność co do wartości dodanej, profesjonalista powinien ocenić Twój dom. Dokonanie oceny przez stronę trzecią przed i po projekcie pozwoli Ci zorientować się w jego wartości odsprzedaży.
Podstawy gwarancji dachu
Jeśli chodzi o gwarancje dachowe, możesz być nieco zdezorientowany. Zazwyczaj jest gwarancja producenta i gwarancja wykonania na twoim dachu. To nie to samo. Gwarancja producenta chroni sam produkt, a gwarancja wykonania zabezpiecza pracę wykonaną przez kontrahenta.
Gwarancja wykonania gwarantuje, że jeśli konieczna będzie naprawa dachu, wykonawca wróci do domu i wykona go. Jeśli oferują 10-letnią gwarancję wykonania, są zobowiązani do naprawy dachu przez 10 lat. Gwarancje te różnią się znacznie w zależności od firmy i ważne jest, aby dowiedzieć się więcej o polityce kontrahenta przed zalogowaniem się do pracy z nimi.
Firma oferuje gwarancję producenta, która produkuje półpasiec na tyle czasu, ile trwa ich produkt. Będziesz uprawniony do nowych elementów pokrycia dachowego w okresie gwarancji, jeśli coś pójdzie nie tak. Liczba ta jest zwykle podawana przez konsumentów, gdy mówią, że mają „dach na 25 lat”.
