W ciągu ostatnich kilku lat poprawiła się jakość budowy domów mobilnych, jednak koszt ich wytworzenia stanowi ogromne oszczędności w stosunku do kosztów budowy domu w stylu „stick frame”. Jeśli dom jest umieszczany na działce jako dom stały i poszukujesz finansowania FHA, możesz chcieć mieć izolowaną płytę fundamentową. Jeśli nie, możesz ustawić dom na fundamencie molo. Ta metoda wymaga od przedstawiciela hrabstwa sprawdzenia pracy pod kątem zgodności z kodami hrabstwa. Jeśli otrzymujesz dofinansowanie z FHA, wymagana jest zarejestrowana inspekcja inżyniera fundamentów płytowych w celu zapewnienia zgodności z wymogami FHA.
Zastosowanie fundamentów z płyt izolowanych
Jeśli zamierzasz skorzystać z pożyczki FHA na zakup wyprodukowanego domu i gruntu, przed dostawą domu musisz zainstalować izolowany fundament płyty. Ten rodzaj fundacji jest droższy niż fundacja składająca się tylko z filarów i rozłączeń, ale spełni wymagania FHA i spełni kryteria podatkowego urzędu skarbowego dla opodatkowania nowej nieruchomości jako nieruchomości (kolejny wymóg FHA).
Wyjaśnienie fundamentów dla płyt izolowanych
Izolowany fundament płyty betonowej składa się z podkładki betonowej, która ma płytki drenażowe lub zindywidualizowanego sposobu utrzymywania suchej ziemi pod podkładką. Woda spływająca pod elektrodą może powodować ruch elektrody (lub „pływanie”). Ten ruch spowodowałby, że podkładka nie spełnia wymagań FHA. Izolowanie podkładki przed odpływem wody zapewnia jej stabilność. Bez problemów z odprowadzaniem wody gleba pod płytą pozostaje sucha i cieplejsza niż otaczające ją obszary w chłodnych miesiącach roku. Dom jest ustawiony na betonowej płycie i jest wsparty na betonowych filarach. Kotwy są osadzone w betonie, a stalowe pasy mocujące są owinięte wokół belek nośnych domu, a następnie przymocowane do kotew.
Zastosowanie fundamentów molo
Jeśli kupujesz przyczepę stacjonarną za jakąkolwiek pożyczkę, z wyjątkiem FHA (lub za gotówkę), możesz użyć fundamentu pod molo i kotwicę. Ta metoda fundamentowania jest tańsza i czasochłonna niż płyta fundamentowa i jest szeroko stosowana w całych Stanach Zjednoczonych. Obszary z miękką glebą, burzami i silnymi wiatrami oraz obfite opady śniegu wpływają na instalacje, ponieważ może być wymagane więcej kotwic i pasów mocujących, aby zabezpieczyć dom na ziemi.
.
Wyjaśnienie fundamentów pirsu
W tej metodzie stosuje się stalowe stojaki podnośnikowe lub betonowe bloki o otwartych komórkach ułożone do wymaganej wysokości belek podporowych domu pod domem. Te stosy bloków siedzą na betonowej podkładce. Wkręcane kotwy gruntowe służą do zabezpieczenia domu przed podnoszeniem się wiatrów z burz. Stalowe paski owinięte wokół belek nośnych domu są przymocowane do kotew gruntowych, które są przykręcone do betonu (na głębokości poniżej „linii mrozu”) w celu zwiększenia bezpieczeństwa. Liczba pasów i kotew gruntowych może się różnić w zależności od różnych regionów USA i zdolności gruntów do bezpiecznego trzymania kotwic. Obszary burz i wiatry (takie jak Floryda) wymagają więcej stalowych pasów i kotwic, aby bezpiecznie zabezpieczyć dom na ziemi.
Crawl Space Foundation
Najbezpieczniejszym fundamentem i najlepszym rozwiązaniem dla pożyczek FHA i konwersji „nieruchomości” jest fundament przeszukiwania przestrzeni kosmicznej. Ta metoda łączy betonowy blok oparty na obwodzie domu z wewnętrznymi, niezależnymi punktami pod spodem. Dom jest przywiązany do kotew gruntowych za pomocą stalowych pasów przymocowanych do obwodowych belek nośnych domu. Ta metoda daje większy opór podnoszącemu się wiatrowi w obszarach sztormowych. To, co w toku, daje wygląd bardziej „zbudowany na stronie” na zewnątrz domu. Podpory blokowe są używane pod domem do wsparcia. Ten typ fundamentu jest droższy w budowie niż metoda fundamentu płytowego lub mola. Nie ma problemów z problemami z drenażem pod domem, ponieważ nie ma betonowej płyty.
